向松祚:楼市缓慢调整金九银十渺茫

     中国农业银行首席经济学家，中国民生研究院学术委员会特约研究员向松祚8月27日在中国国际广播电台环球资讯广播《早间第一资讯》节目中称，从上半年的房地产销售和价格趋势来看，今年“金九银十”不太可能出现。他指出，我国房地产市场供需结构已经出现重大变化，供给量在很多城市远远大于需求量；特别是刚需在前期已经大幅释放，下一步需求只能是改善性需求，而这种需求可以等待，而越是存在降价预期，等待动力越强。

　 因此，向松祚认为，今年金九银十不会出现，只能期望销售额不要出现急剧下降。但楼市调整是比较漫长的，因很多城市库存都超过20个月、甚至30个月，因此会经历比较缓慢的调整过程。

向松祚   中国农业银行首席经济学家，中国民生研究院学术委员会特约研究员