房地产调控政策、市场形势与企业对策课程大纲

　　【前提】新政策，新形势，新特点，新挑战

　　一、目前中国房地产所面临的经济环境分析

　　目前所面临的经济环境九大分析

　　【观点】高CPI对房地产价格走势的影响

　　【资料】未来十年中国人口、收入与住房需求状况分析

　　【焦点】2008以来楼市关键词

　　二、“最严调控”以来的房地产政策脉络

　　1.本轮调控的主要政策回顾

　　【小专题】近十年来房地产调控分析与比较

　　【总结】楼市调控政策总结

　　2.本轮调控的特点分析

　　3.宏观调控的政策目标分析

　　4.中央政策上关于住房问题的思路转型

　　三、目前房地产市场的特点与新形势

　　1.2011年房地产政策与市场分析

　　2.价位与运行态势

　　3.房地产投资与开发状态

　　4.资金状况

　　5.目前房地产企业现状分析

　　6.企业面临“两个转型”

　　【观点】中国房地产：多方博弈下的市场怪胎

　　【资料】关于商品房空置的调查

　　【关于调控，政府手中握有的牌】

　　四、未来一个时期房地产业的发展趋势分析

　　【提醒】重新认识楼市──熟悉的环境，陌生的市场

　　1.未来一个时期(三至五年)房地产业发展趋势

　　2.上述趋势分析的经济基础和社会基础

　　3.三点基本结论

　　五、如何看待房地产行业与市场

　　房地产行业与企业的六大特征

　　【专题】中国高房价背后的十大推手

　　【资料】中国与主要发达国家城市化水平比较

　　六、市场逆境下的房企应对的思路与对策

　　【提醒】市场逆境中房企成功的六项根本保障

　　1.市场逆境下的房企营销战略总对策建议

　　2.市场逆境下中小房企的营销模式选择

　　3.市场逆境下房企应对新形势的营销创新之路

　　【专题】房地产的产业特点

　　七、买房为什么──给我一个买房的理由

　　【秘诀】如何寻找市场逆境下的房地产项目卖点

　　课程结束，谢谢聆听!