客户家庭消费支出管理

□课程内容
一、客户消费心理分析
1、男性消费心理偏理性
2、女性消费心理偏感性
3、正确的消费行为分析：家庭消费模式的三种类型
二、为什么要进行购房消费管理
1、购房消费的种类
2、购房的实际需求：面积需求、位置需求、环境需求
3、购房管理流程
三、购房前的财务决策：买多大的房子比较合适
1、按照国际房价收入比测算我国合理房价
2、按照储蓄及还贷能力估算房屋总价
3、按照想购买的房屋价格计算月供
4、购房的相关税费：契税、保险费、评估费等
5、如何避免成为房奴？
6、不同家庭的购房消费管理分析
四、购房中的财务决策：采取何种贷款方式
1、如何选择六种贷款方式，没有最好，只有最适合
2、首选公积金贷款，其次混合贷款，最后商业贷款
3、银行利率调整对还款总额的影响
五、购房后的财务决策
1、如何选择提前还款的方式，以及需要注意的问题
2、延长贷款的技巧
六、如何制定汽车消费管理
七、如何制定大额消费管理