【师资简介】
何广老师
任职机构：上海XX律师事务所合伙人律师、副主任；
上海市浙江商会法律顾问；
北海国际仲裁院仲裁员；
西南政法大学客座教授；
上海交通大学特聘讲师；
复旦大学特聘讲师。
何老师同时担任多家标杆房企法律顾问，曾为碧桂园集团、九龙仓集团、中梁地产、复星集团、旭辉地产、泰禾地产、中铁建、中建三局、杭钢集团、招商局集团等多家企业提供投资并购、商事诉讼、法律风控体系搭建、企业内训等专项法律服务。
专业特长：投资并购、公司治理、合同管理、民商事诉讼及企业法律风控体系搭建。
授教风格：
一、以案说法、通俗易懂、旁征博引、视野高远。
二、何老师独创之“四度教学法”：
1、有高度（多维度解构）；
2、有温度（案例鲜活、实战性强）；
3、有深度（司法实践+理论深度）；
4、有广度（授课融法学、管理学、逻辑学、国学及传统智慧于一体）。
【培训对象】
董事长、总经理、分管副总经理、项目总、财务总、投资总、营销总、相关模块负责人、公司法务及律师。
【培训价值】
解析原理、明确方法、突破重点、学以致用。
【课程大纲】
一、合同法律风险管理
1、合同法基础知识
（1）什么是合同；
（2）合同订立的基本步骤；
（3）合同的成立与生效；
（4）合同的基本原则。
2、合同订立过程中常见的法律风险与防范
（1）合同只有法定代表人签字没有盖公章是否有效；
（2）合同主体；
（3）定金与订金；
（4）回扣条款是否有效；
（5）无效合同与可撤销合同；
（6）格式合同；
（7）缔约过失责任；
（8）纠纷解决机制；
（9）诉讼时效；
（10）广告宣传。
3、合同履行过程中常见的法律风险与防范
（1）合同可否代为履行；
（2）合同先履行义务；
（3）不安抗辩权；
（4）代位权；
（5）撤销权；
（6）附条件合同；
（7）请求权竟合；
（8）风险预警机制；
（9）合同的“四化建设”。
二、建筑工程常见法律风险识别与防范
1、 建设工程施工合同效力认定：
（1）未取得建设审批手续的施工合同的效力；
（2）如何认定是否属于必须招标的建设工程；
（3）劳务分包合同的效力如何认定；
（4）“黑白合同”效力的司法认定；
（5）如何认定建筑企业的内部承包行为。
2、建设工程工期和质量责任的认定：
（1）当事人就工程款结算达成一致后又主张索赔的，如何处理；
（2）工程开竣工日期如何确定；
（3）工期顺延如何认定；
（4）发包人主张工程质量不符合合同约定的，应按反诉还是抗辩处理；
（5）如何认定承包人对建设工程质量缺陷存在过错。
3、民事责任承担：
（1）承包人同时主张逾期支付工程款的违约金和利息的，如何处理；
（2）施工合同约定对承包人违约行为处以“罚款”的条款的性质如何认定；
（3）承包人以发包人拖延结算或欠付工程款为由拒绝交付工程的，如何处理？
由此造成的损失如何承担；
（4）合作开发房地产项目中，承包人主张欠付工程款的如何处理。
三、房屋销售常见法律风险识别与防范
1、广告宣传与售楼广告常见法律风险管理；
（1）预售房地产广告中的常见法律风险；
（2）有奖销售式房地产广告中的常见法律风险；
（3）不得发布房地产广告的常见法定情形；
（4）广告不得承诺或虚假陈述的常见法定内容。
2、认购意向书性质认定及风险管控；
3、商品房买卖合同补充协议的关键条款设计；
4、商品房交付条件与交付标准；
5、房屋面积差的处理；
6、房屋质量责任的三个层次；
7、设计变更处理与应对策略；
8、贷款担保纠纷应对策略，贷款不能是否属于情势变更；
9、格式条款司法认定与应对策略；
10、交付通知的法律意义与风险管理。
四、结束语：
上士闻道，勤而为之；中士闻道，若存若亡；下士闻道，大笑之，不笑不足以为道。
------老子
【经典案例】
案例1：“瞒天过海”——河北香河县违规用地事件始末
深度解析：用地审批过程中常见的法律问题及风控措施。
案例2：“防不胜防”——上海“商业教父”受贿案
深度解析：出售“特价房”是否涉嫌行贿？
案例3：“法无定法”——京东、小米、阿里巴巴如何“小股操盘”
深度解读：公司治理之收放自如。
案例4：“以道御术”——XX300客户群诉案
道、术、势多元思维破解棘手群诉，打造集事前预防、事中控制、事后补救之立体式企业法律风控体系。为之于未有，治之于未乱，打造企业法律风控之最高境界：防患于未然！
案例5：“防不胜防”——XX房地产广告宣传行政处罚案
深度解析：房地产广告宣传的边界与司法认定。
案例6：“收放自如”——福建XX建设工程合同纠纷案
深度解析：如何追回超付的工程款。
案例7：“十面埋伏”——上海虹桥XX项目纠纷案
深度解析：如何确保被收购方在项目被并购过程中进退自如，再现交易文本设计之收放自如，不战而胜。
案例8：“黑白合同”——XX建设工程合同纠纷案
深度解析：“黑白合同”在司法实践中的倾向性选择与认定。
案例9：“农夫与蛇”——重庆XX建筑物侵权纠纷案
深度解析：建筑物侵权在司法实践中的理解与应用。
案例10：“围魏救赵”——万宝之争并购始末
地产江湖风起云涌，围魏救赵、白衣骑士、一致行动人、毒丸战术等战法频繁上演；企业公司治理、政府宏观调控、脱虚向实、杠杆收购、险资入市等问题全景解析。
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