周大研：房地产是个拆东墙补西墙的游戏

云南财经大学MBA教育学院不动产投融资研究中心主任周大研：“房地产是一个拆东墙补西墙的游戏，这个市场最核心的问题就是融资。但目前，整个市场萧条，融资成了最大的问题。”

周大研认为，目前很多企业都存在融资、财务、资金周转以及定价的问题，而最大的问题是缺乏战略性的思考，很多企业对未来预估过于理想化，以至于限购、限贷、征收房产税等一系列政策出台时措手不及，市场逆转时不知不觉陷入财务泥潭，开发商们应该有比较完备和科学合理的长期战略方案。

“西南海的整个规划设计比较合理，既满足了刚性需求，也符合普通老百姓的生活习惯。而公园1903虽然有些花架子，不是特别实用，但也能满足当前一些购房者小资情调的需求……”评审当天，周大研对各个项目都发表了自己的看法。而就目前正迅速兴起的城市综合体，周大研认为，无论是对开发商还是专业管理团队而言，城市综合体已不再是简单的资源整合，更需要出色的作品引领整个行业。