
-
“中国的房地产市场泡沫是一个钢化玻璃的泡沫,它很坚硬,很难弄破。”复旦大学金融与资本市场研究中心主任谢百三6日称,调控是必要的,但现在房价上涨的因素“没有消除”。
谢百三是在“2012第十二届中国(长三角)房地产发展年会”上,做出上述表态的。
搜房控股有限公司董事长莫天全则断言,“调控效果已开始显现”。
在当天的会上,莫天全介绍,从近日发布的“百城价格指数”来看,政府工作报告2月份百城住宅的均价连续第6个月下降,而十大城市均价同比连续第二个月下降。莫天全认为,随着调控的深入,土地价格将持续下降,但房价上升压力还是会有。
莫天全同时强调,限购并不是国策,保障房会成为政府“调控新手段”。
与莫天全观点类似的,还有复旦大学住房政策研究中心执行主任陈杰。
“至少在城市化没有完成之前,两会精神解读公共住房将成为住房市场上的一个很重要的支柱力量。”陈杰认为,中国保障房的体制可能会有变化,慢慢会转向公租房。
讲课预约电话:13811229543(工作日8:30-18:00,仅邀约嘉宾演讲活动,其他需求勿扰)
上一专家观点:李稻葵:房价不会出现崩溃式下降
下一专家观点:陈杰人:让不完美的改革日臻完美