房地产企业城市研究与土地拓展

　　课程内容一、中国各级城市房地产市场研究

　　1、2

　　11年新政策之后对各级城市影响

　　2、中国房地产市场未来5年的整体趋势

　　3、各类地产项目未来5年的趋势

　　4、2

　　11年之后土地政策与市场变革

　　二、城市布局战略

　　1、中国城市群研究与产业布局

　　2、城市化进程对各城市的影响

　　3、一、二线城市与三、三线城市的房地产发展

　　4、各级城市房地产开发的风险与收益

　　5、中国各大房企城市布局战略分享

　　6、中小房企城市布局战略选择

　　三、城市研究

　　1、城市研究主要指标与意义

　　2、城市文化、民俗与房地产的关系

　　3、城市区域研究主要指标与意义

　　4、区域客户研究有效工具与方法

　　5、城市与区域研究的误区和可能存在的风险

　　四、土地储备战略

　　1、房地产企业开发速度、项目能力与土地储备指标

　　2、六类土地储备方案与指标

　　3、不同地区、城市各类别土地储备比例控制

　　4、中国土地储备政策与风险

　　5、有效规避土地储备政策风险

　　6、各大房企土地储备现状

　　五、土地拓展与土地研究

　　1、目前土地拓展主要渠道与可行方案

　　2、土地拓展过程的风险与控制

　　3、土地研究的主要指标与意义

　　4、土地研究与产品定位

　　5、土地研究与项目收益

　　六、项目开发时机决策

　　1、项目开发时机与项目风险防范

　　2、选择一个合适的项目开发时机

　　3、不同开发时机的项目策略