郎咸平
郎咸平称降低房价只有一个办法，那就是我们政府取消各种税费，房价就会立刻跌70%。
早在2010年，郎咸平就多次表达对房产税的不满，称房产税的征收无异于从人民身上割肉。而近日，郎教授在出席某房地产活动时再次炮轰房产税，称其是“高房价的幕后推手”。
对于郎咸平的犀利言论，外界褒贬不一
事实上，市场上大部分人的观点是，房产税是降低房价的终极利器。理由有二：
一是地方政府获得稳定税源，将改变完全依赖土地财政的局面，高房价之源头被掐断；
二是增加持有成本，抑制投资需求，导致市场需求大大降低，供需关系转变。
郎咸平一直强调，中国的房地产市场很危险，需要调控。但却公然喊出：“想保值，要买房”，房地产税是高房价的幕后推手，这不禁让人纳闷。
房价下跌，这只是一个统计游戏
早在2012年3月18日，国家统计局公布了2月份中国70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，虽然2月份房价整体仍呈上涨态势，但70个大中城市中有45个城市新房价格环比下降，涨幅缩小的城市个数也明显增多。
从同比数据来看，一线城市中除广州外，北京、上海、深圳等多地新建商品住宅和二手住宅价格均出现了明显下调。
尽管如此，房屋价格仍远超居民收入水平，房价调控何时才能真正发挥效力，使之回归合理价位，这不仅是温总理的期望，也是国人共同的心愿。
2月份的数据显示，70个大中城市中，有60多个城市的房价是下跌或者停涨，以前这个词叫“涨停”，现在叫“停涨”，这个现象应该怎么理解呢？
我是最不喜欢谈表面现象的，但是我们先来谈一个表面现象，然后透过现象看本质。
第一，这个数据，就是和1月份相比，房价好像不涨了，还有点微跌的可能，因此政府可以说，你看我们调控成功了是不是？这个表面上看起来是非常好，可实际上，这是一个很有趣的统计数字。
上海热线财经频道报道：
专家：房地产泡沫不敢捅破 房产税扩容势在必行
房产税扩容势在必行
记者：今年经济发展的下行压力中，房地产市场扮演了怎样的角色？
侯云春：经济繁荣时，房地产一定是重要因素之一。反之，一个国家出现经济问题，特别是经济危机，房地产泡沫都是元凶。
我国经过这么多年发展，房地产泡沫肯定存在。现在，既不能继续“吹大”房地产泡沫，城镇化过程中的住房需要也要根据“刚需”适度增加。
同时，房地产泡沫也不敢捅破，那样对经济带来的震动更大。房地产行业如果是下行，最好是逐步消化。
总体来说，在深化住房体制改革、完善住房体系的基础上，房地产业应该稳步、有序、健康地发展。
记者：未来房地产税有无扩容可能，您认为难点在哪里？
侯云春：我国房地产行业的问题很突出。全世界新建的住宅，我国占一半。房地产市场是区域性的、分化的市场，的确存在有人买不起房的问题，但我国房地产的主要矛盾不是房子太少，而是空房太多。
空房太多是多方面原因造成的，如百姓投资渠道少，保值增值心理。但根本问题是住房制度和政策设计问题。
我国政策与制度引导公众将住房作为投资品，原因之一在于住房的持有成本太低。从这一角度讲，必须征收房产税。而且我认为，房产税应该普遍征收。普遍征收有利于培养大家的纳税意识，有利于调节公众根据自己的经济条件选择合适的居住面积、居住地点等，使住房回归到消费品功能。但普遍征税的前提是不能增加中低收入人群的税收负担。
出台房产税和房产税扩容势在必行，住房登记、房屋普查、评估等征收房产税的准备工作，要抓紧进行、越快越好。
房产税扩容的难度比较复杂。其中存在技术问题，如搞清楚住房底数、税收政策设计等诸多环节，但也包括决心问题、利益问题和政策设计问题。
记者：今年杭州等地的房地产市场出现下滑，有传言称有些地方政府考虑取消限购，您认为在一些地方，适当的松绑是否必要？
侯云春：限购是行政性措施，治标不治本。在一段时间、一定地域范围内，没有更好的措施替代之前，采取这些限购措施应该说是必要的，但不是长久之策。
住房限购是过去我国政策不配套，一些基本制度不完善，导致大家将住房作为投资品，为了防止住房成为投资品才出台限购。
我认为，如果在房子的持有环节和交易环节采取措施，就没有必要采取限购的方式。用于居住的住房，可以通过房产税来调节；对于倒房者，可以征求特别交易税、住房交易税，将房子增值部分通过税收手段收回。
