董藩談北京房價低被拍磚 曾稱未婚同居刺激購房
2013年12月18日13:25
日前，北京師范大學管理學院教授董藩稱，北京的交通比較堵恰恰是因為北京的房價太低了，如果北京的房價放開，房價足夠高，就不會有這麼多人涌入北京，他們會自動離開，房價自動就可以起到交通疏導的作用。
25年后北京每平米房價將超80萬元人民幣？
“25年之后，北京每平米房價將超過80萬。”北京師范大學房地產研究中心主任董藩曾在8月份“城市發展與地產創新高峰論壇上”這樣說道。
盡管很多業內人士認為中國一線城市的房價已經接近頂點。但董藩認為，土地這種元素是不可以“空間流轉”的，因此不能與國際上其他城市比較。
“過去10年裡，中國的房價按照11.6%的平均增速增長。北京這樣的大城市房價增速每年超過15%。按照這個速度，25年后，北京每平米房價將超過80萬非常容易。” 董藩認為，這還是保守估計，因為在二手房買賣中，為了節省稅金，不少買賣雙方用陰陽合同虛報了成交價
未婚同居現象刺激購房？
其實，早在2009年，專家董藩就曾拋出“未婚同居現象刺激購房”的論調。
“房地產到底有沒有泡沫？沒有！”地產學者、北京師范大學的房地產研究中心主任董藩在09年中國房地產高峰論壇上提出，對房地產泡沫的認識錯誤是因為大家概念錯誤，把人的控制面積這些本來衡量存活的面積當作了賣不掉的市場過剩面積，由此忽視了生活方式變化對需求的影響。
“現在離婚率比以前高了很多，理論上離婚就需要兩套房子住人。我們還發現同居的人現在大量增加，同居也是需要房子的。過去很多大齡青年和父母住在一起，現在大齡青年都搬到外面住了，也是需要房子。我們還發現有的人有兩個三個家庭，也都需要房子！”董藩認為，現在中國出現了全民性的錯誤認識，從高層領導到老百姓都認為房地產有泡沫，但這是錯誤的，“房地產泡沫論除了使有的學者出名外沒有其他好處。”
對於董藩的觀點，會議主持驚呼新奇，“我從未想過中國的房地產業居然跟中國的未婚同居有關系！”
