考察企业：万科
万科 关键词：营销策划 品牌推广 养老地产 企业文化
考察背景
万科，无论你是否属于地产界，我们都不能否认这个名字背后的光荣与成就。早在2010年，万科就率先成为全国第一个年销售额超千亿的房地产公司。这个数字，是一个让同行眼红，让外行震惊的数字，相当于美国四大住宅公司高峰时的总和。而万科的人力资源战略体系历来为外界所称道，它的绿色可持续发展创新之道为业内所肯定。面对万科无数个“第一”“冠军”的称号，我们不禁想问：它是如何做到这一切的？这无数荣耀的背后又有怎样的智慧韬略？在强手林立的地产业它是如何做到风生水起？
成立于1984年5月的万科，是目前中国最大的专业住宅开发企业。继2011年销售额突破千亿后，2011年蝉联行业销售冠军，第二次成为行业内唯一住宅年度销售过千亿的公司。万科致力于通过规范、透明的企业文化和稳健、专注的发展模式。成为最受客户、最受投资者、最受员工、最受合作伙伴欢迎，最受社会尊重的企业。坚守价值底线、拒绝利益诱惑，坚持以专业能力从市场获取公平回报，被认为是万科获得成功的基石。
自创建以来，万科一贯主张“健康丰盛人生”，重视工作与生活的平衡；为员工提供可持续发展的空间和机会，鼓励员工和公司共同成长；倡导简单人际关系，致力于营造能充分发挥员工才干的工作氛围。2001年起，万科每年委托第三方顾问公司对全体职员进行员工满意度调查。
万科已经注意到，中国现在60岁以上人口超过了10%，开始进入老龄化社会阶段，这为房地产企业带来了一部分类似美国情况的活跃长者置业的新市场，这个市场具有良好的成长性。目前万科决定着手研究开发针对此类市场客户的产品。
这一次，我们将为您揭开商业巨人的神秘面纱，与您一起探索荣耀背后的原始驱动力，分享万科竞争和发展之道。
超值收益
万科作为地产界公认的黄埔军校，如何做到快速提升管理者领导力……
为什么万科的专业人士可以快速成长为优秀的管理者？
为什么不完美的万科个人，可以凝聚成趋近完美的万科式敬业团队？
为什么万科斥资百万引进 “Q12”，并将Q12列为管理者的必修课？
为什么每一个万科经理人都把POM当作衡量团队建设的重要KPI？
◆ 耳闻不如一见：走进名企，观摩标杆企业的管理与文化
◆ 领略前沿理念：体味新理念的精髓，学习先进管理方法
◆ 促进学用结合：理论结合实践，学以致用强化学习效果
行程安排
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时 间
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内容及嘉宾
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备 注
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12月16日
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13:00-18:00
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接站，入住深圳罗湖山水时尚酒店（准四星
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会务组
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12月17日
上午 |
08：30-09:30
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驱车前往万科总部
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会务组
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09:30-11:40
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参观万科集团建筑研究基地
● 万科住宅工业化生产的PC车间 ● 技术试验平台和研究区、人工湿地 参观收益：感悟万科把住宅像汽车一样用流水线生产出来的作业方式。 参观万科零碳中心 ● 风，水，热，光，声五大馆全面展示万科在节能减排方面的实验与成果 参观收益：感悟万科在构建绿色住宅，诠释人与自然和谐统一方面的理念与实践成果。 |
会务组
万科总裁办 |
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11:40-13:30
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万科自助午餐（废旧集装箱改造的餐厅）
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万科总裁办
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下午
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13:30-16:30
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参观万科在建项目楼盘：万科壹海城（综合体+公寓）（根据万科集团当天工作安排）
地址：盐田区深盐路与海山路交汇处(区政府对面)
壹海城共由6宗地块合成，位于盐田中心区，与区政府隔路相望，靠近明思克航母，从深盐路向南，由海山路、马庙街、东和路、海涛东路围合而成，海景二路从中间穿过。
壹海城总体占地面积137250.08平米，总建筑面积约35.7万平米，共分六期开发，汇集高端海景住宅——壹海公寓、海岸街区式购物中心——壹海广场、高端写字楼——壹海中心及多项市政配套于一体，是深圳东部的地标性建筑。 首期是公寓、写字楼以及商铺，其中，200多套公寓主打150平米左右的复式，另有80-200平方米的写字楼，以及60－600平米左右的商铺。
参观收益：主体结构墙板柱的质量及现场文明施工及场容场貌。让我们从更新更深的角度和层面去了解万科在建楼盘的精益求精概念。
售楼处+样板间+施工现场+会议室简单交流
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会务组
万科总裁办
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上午
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9:00-12:00
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主题分享一：万科项目规划设计
◆ 以实现利润目标为导向的设计前期决策
◆ 以实现利润目标为导向的设计过程决策
◆ 万科设计管理和价值提升工具的运用
◆ 万科以客户为导向的产品设计
交流互动
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万科集团
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12:00-13:30
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中餐
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下午
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14:00-17:00
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主题分享二：万科品牌与营销之道
◆ 万科快速发展历程回顾
◆ 万科品牌运作思路与模式
◆ 万科卓有成效市场营销与服务模式
◆ 万科房地产客户服务体系建设解析
◆ 万科服务文化体系与服务流程体系揭秘
◆ 以客户感知为核心的品牌管理念和视角
交流互动
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万科集团
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上午
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09:00-12:00
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主题交流三：养老地产的现状与发展（上）
◆ 养老地产的概念与政策解析
◆ 养老地产的现状与发展
◆ 万科养老地产的规划设计理念
◆ 养老地产规划设计建设标准与技术性规范（国标、行标、企标）
交流互动
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万科集团
相关负责人
（待定）
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12:00-14:00
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中餐
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下午
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13:30-16:30
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主题交流四：养老地产的现状与发展（下）
◆ 万科养老服务体系框架
◆ 万科养老地产研发成果
◆ 万科养老地产案例分析
交流互动
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万科集团
相关负责人
（待定）
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返程或第二天 返程
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结束愉快考察之旅，送站！
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会务组
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附注：以上为初步日程安排，如遇标杆企业政府接待、或会议，我方可随时对参观交流时间进行调整！
费用报价：
4200元/人
（含标杆企业参观费、交流费、资料费、交流学习场地费、用车费、接送机费、发票税点费等；食宿自理）
报到酒店：
酒店名称：山水时尚酒店 （深圳华强北店）
酒店标准：标双388元/间（含双早）
豪双418元/间（含双早）
联系方式：
联系电话：13811229543
策 划：李老师
标签：万科参访
讲课预约电话:13811229543李助理(微信同号)
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