3月18日晚间，央行的官方微博上发布信息称：个别的外媒报道《中国央行紧急讨论救助小型房地产公司》与事实不符。
我相信外媒报道人民银行参与救助房产公司是缺乏常识的一个报道，因为人民银行作为中央银行，它不会参与具体的企业，它只会去参与商业银行和金融机构的事，包括相关政策的制定。为什么这个会引起这么大的关注？我有一个词就是，中国的房地产市场现在进入到神经敏感期。什么叫神经敏感期？就是说现在大家看不太准了，到底房地产价格是继续往上涨，还是会下降，甚至会快速下降，或者像有的人讲说崩盘或者是暴跌？所以现在大家对于房地产的每一个信息就高度的敏感，特别是有些房地产公司出现了违约，那当然这可能是非常不妙的一个信号。哪怕是星星之火，也会让大家神经高度敏感。
这么一个小小的，或者说冰山的一角，其实它揭示了房地产对整个中国经济，中国金融巨大的关联度，就是说我们讲有3个60%可以来概括这个事。中国的所有的经济60%跟房地产是有关系的；第二个就是中国的金融和整个金融体系的信贷资产，有60%是直接和间接以房地产为抵押的；还有就是居民家庭的财产有60%是买的房子。所以如果房地产价格开始下降，如果一些房地产商出现信贷违约，它必然要降价卖房，降价卖房会不会引起连锁反应，造成房价大幅度的下降？那么大幅度的下降必然会引起金融体系的风险上升，必然会使得至少部分大量买房子家庭会出现负资产。这当然是一个大事，所以确实值得高度去研究。
当然我们必须要个案的去分析，不是说每家公司都有类似的问题，要根据不同的地区，不同的公司来看，有一些公司，比如像浙江这个公司，当然它也不是个案，就是说它的负债除了银行贷款，还有其他的民间借贷。所以说除了银行，正常的银行贷款以外，特别是一些没有上市的这些房地产公司还有大量的民间借贷，所以这个链条可能是相当长。
向松祚 中国民生研究院学术委员会委员、特约研究员
